小区车库变身驾校练车场，业主表示惊呆了

    小区车库变身驾校练车场，业主表示惊呆了

　　自家小区的地下车库，摇身一变成了驾校的练车场，乍看这一幕不得不让业主们大吃一惊。“我们小区地下停车场，居然有驾校的人在里面练车！”李女士的惊讶溢于言表。

　　接到李女士反映的情况，记者来到事发现场凯通国际城凯通朝庭小区。该小区地下停车位共有两层，总计600多个车位。此时，负1楼已经基本停满了车辆。负2楼比较空，只在入口附近停着30辆左右的小车。

　　稍稍往里走，看到停车场中间区域架起了一个用来练习坡道起步的小斜坡。附近有3辆教练车正行驶在停车场柱子的空隙间。一旁的长凳上还坐着十几位等候练习的学员。驾校杨教练笑着说，“这里条件比外面好多了嘛，没有风吹雨打还不用晒太阳。”

　　小区物业公司回应，凯通国际城凯通朝庭地下停车场负2楼，103至217号，共60多个车位，自2014年9月起，出租给了长沙天一驾校，作场内练习场地使用。“我们也知道这不符合相关法规，但这是公司经营需要。如果有关部门提出整改要求，我们马上就终止租赁合同。”物业公司黄祥峰经理表示。

　　随后记者联系了该驾校负责人，他表示租用地下车库练车只是权宜之计。“新驾校选址于人民东路湖南农业大学附近，场地占地26亩，正按新国标的要求在建设，预计4月底可以启用。”$$

　　“驾校有3000余名学员，为了安抚学员情绪，学校只好就近租用临时场地过渡。”张志强说，驾校在河西枫林三路设有分校，但对于不少学员来说太远。驾校已做好学员解释工作，大部分学员愿意等到新场地建成后再去学车，对于少数急着拿证的学员，只好安排到这个地下停车场练车，“这也是无奈之举。”

　　“关于此事，驾校已向芙蓉区政府报告。”张志强说，该停车场车位使用率低，练车并不会影响到业主。业主所担心的安全隐患，驾校也充分考虑过，“停车场有抽风机，汽车尾气不会影响学员身体健康。在场教练和工作人员也会确保学员练车安全。”

　　在小区停车场练车，这不但不符合法规，也不符合常理，根据《物权法》规定，小区地下停车位如计入业主共有面积，则属于业主共有，开发商和物业公司无权出售或出租。即使属于开发商所有，按规定，也应当首先满足业主的需要，“停车场规划就是停车之用，改变了规划部门的规划设计，就属于违法行为。”外来人员进出，小区安全怎么办。车库练车，这让停车位在“练车场”附近的业主情何以堪！

　　截止发稿前，该小区还未接到整改通知，不过该驾校倒是收到了长沙市驾培处的勒令。

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